palais_imperial_tokyoVoici une photo aérienne du centre de Tokyo. Le palais imperial (toitures vert clair) est entouré d'un parc d'environ 3 km2 fermé au public. En pleine euphorie économique en 1990 ce parc valait autant que la Californie s'il avait pu être vendu à la découpe en terrain commercial pouvant être construit par example sur 20-30 étages. En 1990, le prix moyen du foncier commercial au centre de Tokyo était de 150.000 dollars le m2. 15 ans plus tard, il en coûte 30,000 dollars (-80%) ce qui reste cher mais assez proche des fondamentaux.