31 mars 2006

Immobilier/Action/Or (France 1900-2003)

Evolution des placements au 20e siècle. Données corrigées de l'inflation. L'immobilier et les actions ne tiennent pas compte des loyers/dividendes. L'or fût un mauvais placement, l'immobilier fût risqué, un achat immobilier en 1914 ne retrouvât sa valeur que 64 ans plus tard. Sur la période 2003-2005, les 3 placements ont augmentés fortement ce qui est une situation sans précédent. Je vous laisse imaginer quelques scénarios pour la suite !
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24 mars 2006

Centre OSAKA 950-1370 EUR/m2

Exemples de ventes dans le centre d'Osaka, ville de 3 millions d'habitants, centre d'une métropole de 12 millions d'habitants donc comparable à Paris. (voir marques 1-5)   Ex.1 : Maison 44m2 42.500 EUR (950 EUR/m2) Adresse 大阪市天王寺区生玉寺町 Quartier des temples ... 10' à vélo des quartiers très animés. Maison contruite en 1955 sur deux niveaux : RdC 24m2, 1er 20m2. Terrain de 47m2. Mise en vente à 5.000.000 yen +10% agence/notaire/taxe + 500.000 yen de travaux de rénovation = 6.000.000 yens.... [Lire la suite]
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23 mars 2006

FUKUOKA Maison 103m2 750 EUR/m2

Fukuoka est situé dans l'ouest du Japon sur l'île de Kyushu face à La Corée. Ville agréable avec superbe front de mer, 1 million d'habitants, bonnes infrastructures (train, bus, métro, aéroport). Maison atypique pour le Japon contruction en 1981 sur 2 niveaux. Actuellement en location (68,000 yen/mois). Suite à un changement de propriétaire, mise en vente à 11.000.000 yen (78.000 EUR) + 10% frais agence/notaire/taxe. Le rendement locatif est donc de 5% après impôts fonciers et frais divers. Détails. Localisation ... à 10 km à... [Lire la suite]
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22 mars 2006

OKINAWA Maison 140m2 1430 EUR/m2

Great Pacific inslands ... NO WINTER! Reinforced Concrete (RC) House built in 1978. 5 rooms, 140 m2 : 1F 70m2 + 2F 70m2. Land 205 m2. Ask price : 28,900,000 Yen (200,000 EUR).  View this house located 3km East of Naha, main city on main island: 那覇市長田2丁目 . Great place for retirement or employment in the tourism industry. Okinawa consists of a few dozen of Islands located 1500 km from Tokyo and 500 km from Taiwan. Winter is mild with an average temperature of 16°C and with a tropical climate from... [Lire la suite]
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22 mars 2006

NAGASAKI belle ville provinciale 580 EUR/m2

Nagasaki, 450.000 habitants, est un lieu insolite ... activité portuaire importante mais accès par les terres difficile comme on peut l'imaginer par cette vue aérienne. Les zones habitables sont restreintes et les habitations sont souvent accrochées aux collines. Malgré cette situation géophysique, le foncier/immobilier baisse depuis 15 ans. On trouve maintenant des maisons de 100-120 m2 à moins de 60,000 euros pas trop éloignées des transports (bus, tram, train). ... [Lire la suite]
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16 mars 2006

EUR/JPY : retournement tendance longue ?

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