Donnez moi du neuf ou rien
J'ai discuté avec des dizaines de japonais généralement dans la tranche
d'âge 20-35 ans et j'ai constaté que ces jeunes restaient dans la maison
parentale le plus longtemps possible et cherchaient à
s'installer dans une maison neuve
après mariage. Ce qui m'a vraiment surpris c'est que
dans leur esprit il n'y a jamais la possibilité d'acheter de l'ancien
et ceci est indépendant du fait qu'il y a eu bulle immobilière ...
Pourquoi un tel comportement :
1 - Les asiatiques (à la différence des français) aiment
le neuf, et je pense que c'est un placement social à montrer qu'on a du
neuf, que ce soit un sac LV/Hermès, une voiture ou une maison.
2 - Les japonais croulent sous le marketing : TV, journaux,
transports en commun.
3- Le milieu politico-économique fait tout pour encourager
une forte industrie BTP. Le fait que le pays soit en zone sismique et
reste (assez) protectionniste encourage d'autant plus le milieu
politique à garder un fort BTP. A titre d'exemple, le 17 janvier 1995
un fort séisme a détruit plus de 50.000 bâtiments à Kobe situé près
d'Osaka (Magnitude 7.2 sur échelle de Richter, 6500 morts). La ville a
été reconstruite en 6 ans en faisant très peu appel à la main d'oeuvre
étrangère. Le Japon veut rester maître de la situation!
4- Les japonais sont très peu bricoleurs, ils entretiennent mal
leur maison mais on voit tout de même depuis 10 ans une augmentation
des magasins DIY (Do-It-Yourself) similaires à Leroy Merlin, Bricorama,
Castorama.
5-
La croyance, il est vrai souvent confirmée, qu'une maison (en bois) est
faite pour ne durer que 30-40 ans (et un appartement sur structure en béton armé environ 50 ans).