21 mai 2006
De la fraicheur sur les prix d'Okinawa
Maison 140m2, terrain 205m2
déjà présentée le 22 mars, maintenant avec un prix à la baisse (-3.5%, 195kE). Maison bien située
près des écoles et universités mais il ne faut pas mettre plus de
500E/m2 pour ce terrain (100kE). La valeur restante de 95kE étant le
prix
du bâtiment (RC=reinforced concrete) construit en 1978 soit 680 EUR/m2. Le foncier
résidentiel d'Okinawa baisse depuis 7 ans (1999 -0.8%, 2000
-0.9%, 2001 -1.5%, 2002 -2.3%, 2003 -3.3%,
2004 -3.2%, 2005 -5% ... prix moyen de 317 EUR/m2 en 2004. Prix des terrains de Naha
Les
hivers sont agréables comme l'atteste ce relevé de température de 2005
où le thermomètre n'est passé qu'une seule fois la nuit
sous 10 degrés. Donc pas besoin de chauffage mais la clim ne sera pas
de refus pour juin-octobre. Atsui ne ! (Il fait chaud).
L'île
principale de la péninsule d'Okinawa s'étire sur 100 km de long.
Population de 1.3 millions d'habitants dont plus de 80% se concentre
dans le
sud-ouest (Naha, Okinawa-city, Uruma). Par ailleurs 20% de l'île est
occupé par des bases de l'armée américaine. Le foncier est une resource non
épuisable qui ne peut être gaspillé!
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