30 mai 2006

Tokyo centre - Neuf à 2300 EUR/m2

3km au nord du parc Ueno dans l'arrondissement Aragawa, résidence face au fleuve Sumida. Appart 1998, 79m2 habitable, 2ème étage, balcon S-O 13m2. Ce bâtiment est construit aux normes anti-sismiques strictes mises en application fin des années 80. Le quartier se reorganise vite et bien. En clair on vous propose du neuf viable durable pour 2200 EUR/m2. 3 lignes de transports à 10' (Chiyoda, Hibiya et JR) pour rejoindre facilement les différents quartiers de Tokyo. Résidence bien gérée, charges 90 EUR/mois + 40 EUR provision... [Lire la suite]
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29 mai 2006

Tokyo - Maison 92m2 105kEUR

Annonce de cette maison de 92m2 construite en bois en 1969 sur un terrain de 107m2, situé à 10 minutes à pied du métro. Terrain non reconstructible car allée d'accès trop étroite (la loi nécessite une largeur minimale de 2m). Cet investissement est en fait le prix du terrain avec usage du bâtiment tant qu'il tient ... Tout bon bricoleur peut faire durer ce bâtiment pour 10, 15, 20 ans ... Prix demandé 15MY soit 105kEUR, probablement négociable car je vous le répète, les japonais aiment le neuf et ne sont pas bricoleur !... [Lire la suite]
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21 mai 2006

De la fraicheur sur les prix d'Okinawa

Maison 140m2, terrain 205m2 déjà présentée le 22 mars, maintenant avec un prix à la baisse (-3.5%, 195kE). Maison bien située près des écoles et universités mais il ne faut pas mettre plus de 500E/m2 pour ce terrain (100kE). La valeur restante de 95kE étant le prix du bâtiment (RC=reinforced concrete) construit en 1978 soit 680 EUR/m2. Le foncier résidentiel d'Okinawa baisse depuis 7 ans (1999 -0.8%, 2000 -0.9%, 2001 -1.5%, 2002 -2.3%, 2003 -3.3%, 2004 -3.2%, 2005 -5% ... prix moyen de 317 EUR/m2 en 2004. Prix des terrains de... [Lire la suite]
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17 mai 2006

Appart 40m2 plein centre Tokyo - 70kE

Détails (résidence Kawaguchi) Appart 40m2 plein centre de Tokyo (station Iidabashi), construction 1964, 9.800.000 yen (70kEUR+10% frais agence/notaire/taxe). 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une coproprio de 88 appart). Actuellement en location à 800E/mois. Charges de copropriété 240E/mois + 85E/mois pour provisions de travaux. Taxe foncière annuelle de 1000 EUR. On est pas propriétaire du terrain mais locataire pour 25E/mois (baille 99 ans, courant dans le centre de Tokyo): à ce prix là, faudrait pas s'en priver. Le... [Lire la suite]
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08 mai 2006

Fukuoka Dome - Titanium stadium!

Capacite 50,000 personnes - Description de l'architecture (anglais) . Toiture rétractable diametre 222m, hauteur 68m, superbe architecture! Ce dome a trouve son financement tout en haut de la bulle boursiere/immobilière fin des annees 80 et n'a pas ete contruit dans le soucis de faire des economies. L'inauguration eut lieu en mars 1993 et le proprietaire a pris en pleine figure le retournement économique nippon: moins de sponsors, moins de recettes d'entrees et des dettes qui courent. En 2004, les lieux sont rachetes par un... [Lire la suite]
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07 mai 2006

Tokyo - Appart 39m2 60kEUR

Situe a 12km a l'est du centre de Tokyo, arrondissement d'Edogawa-ku. Balcon de 9m2 orienté sud, 5e et dernier etage. Cette annonce est sur Yahoo depuis 3 mois, il n'y a pas foule d'acheteur car le prix est encore un peu trop eleve, il est vrai que pour 30% de plus on peut trouver une maison dans cet arrondissement (voir exemple presente le 24 avril).
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