17 mai 2006

Appart 40m2 plein centre Tokyo - 70kE

Détails (résidence Kawaguchi) Appart 40m2 plein centre de Tokyo (station Iidabashi), construction 1964, 9.800.000 yen (70kEUR+10% frais agence/notaire/taxe). 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une coproprio de 88 appart). Actuellement en location à 800E/mois. Charges de copropriété 240E/mois + 85E/mois pour provisions de travaux. Taxe foncière annuelle de 1000 EUR. On est pas propriétaire du terrain mais locataire pour 25E/mois (baille 99 ans, courant dans le centre de Tokyo): à ce prix là, faudrait pas s'en priver. Le... [Lire la suite]
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07 mai 2006

Tokyo - Appart 39m2 60kEUR

Situe a 12km a l'est du centre de Tokyo, arrondissement d'Edogawa-ku. Balcon de 9m2 orienté sud, 5e et dernier etage. Cette annonce est sur Yahoo depuis 3 mois, il n'y a pas foule d'acheteur car le prix est encore un peu trop eleve, il est vrai que pour 30% de plus on peut trouver une maison dans cet arrondissement (voir exemple presente le 24 avril).
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24 avril 2006

Tokyo - Maison 63 m2 75kE

Maison en bois de 63 m2 construite en 1984 sur deux niveaux sur un terrain de 50 m2 dans Tokyo !? Il y a de quoi surprendre un occidental mais c'est en fait tres courant dans le centre de Tokyo et en premiere couronne (<10 km). Ici un exemple à Edogawa-ku, quartier populaire à 10km du centre, maison peu convoitée car à 20' à pied du métro (mais 3' arrêt de bus). Trajet 15' train ou métro pour rejoindre le centre ce qui est tout à fait correcte dans une métropole de 34 millions d'habitants. Prix : 10.700.000 yen soit 75.000... [Lire la suite]
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11 avril 2006

Tokyo - Appart vendu 14k€

Vous êtes choqué, vous croyez que je vous raconte des bêtises ?! Les fous étaient à Tokyo en 1990, ils sont maintenant à Paris. Vendu en une semaine! Yves. 25km est de Tokyo - Appart 49m2 (290 EUR/m2) Je suis les prix sur Tokyo depuis 4 ans et j'ai constaté un effondrement des prix depuis 2003 dans certains quartiers à l'est de Tokyo. Ici je vous montre le cas le moins cher actuellement disponible dans la ville de Funabashi (500,000 habitants) à 25 km Est de Tokyo. Prix demandé 2,000,000 yen (14,000 EUR pour 49m2), ... [Lire la suite]
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24 mars 2006

Centre OSAKA 950-1370 EUR/m2

Exemples de ventes dans le centre d'Osaka, ville de 3 millions d'habitants, centre d'une métropole de 12 millions d'habitants donc comparable à Paris. (voir marques 1-5)   Ex.1 : Maison 44m2 42.500 EUR (950 EUR/m2) Adresse 大阪市天王寺区生玉寺町 Quartier des temples ... 10' à vélo des quartiers très animés. Maison contruite en 1955 sur deux niveaux : RdC 24m2, 1er 20m2. Terrain de 47m2. Mise en vente à 5.000.000 yen +10% agence/notaire/taxe + 500.000 yen de travaux de rénovation = 6.000.000 yens.... [Lire la suite]
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23 mars 2006

FUKUOKA Maison 103m2 750 EUR/m2

Fukuoka est situé dans l'ouest du Japon sur l'île de Kyushu face à La Corée. Ville agréable avec superbe front de mer, 1 million d'habitants, bonnes infrastructures (train, bus, métro, aéroport). Maison atypique pour le Japon contruction en 1981 sur 2 niveaux. Actuellement en location (68,000 yen/mois). Suite à un changement de propriétaire, mise en vente à 11.000.000 yen (78.000 EUR) + 10% frais agence/notaire/taxe. Le rendement locatif est donc de 5% après impôts fonciers et frais divers. Détails. Localisation ... à 10 km à... [Lire la suite]
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22 mars 2006

OKINAWA Maison 140m2 1430 EUR/m2

Great Pacific inslands ... NO WINTER! Reinforced Concrete (RC) House built in 1978. 5 rooms, 140 m2 : 1F 70m2 + 2F 70m2. Land 205 m2. Ask price : 28,900,000 Yen (200,000 EUR).  View this house located 3km East of Naha, main city on main island: 那覇市長田2丁目 . Great place for retirement or employment in the tourism industry. Okinawa consists of a few dozen of Islands located 1500 km from Tokyo and 500 km from Taiwan. Winter is mild with an average temperature of 16°C and with a tropical climate from... [Lire la suite]
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22 mars 2006

NAGASAKI belle ville provinciale 580 EUR/m2

Nagasaki, 450.000 habitants, est un lieu insolite ... activité portuaire importante mais accès par les terres difficile comme on peut l'imaginer par cette vue aérienne. Les zones habitables sont restreintes et les habitations sont souvent accrochées aux collines. Malgré cette situation géophysique, le foncier/immobilier baisse depuis 15 ans. On trouve maintenant des maisons de 100-120 m2 à moins de 60,000 euros pas trop éloignées des transports (bus, tram, train). ... [Lire la suite]
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24 février 2006

Est TOKYO à 270 EUR/m2

Vivre au centre de Tokyo peut-être très couteux surtout pour un étranger souhaitant garder ses habitudes occidentales alimentaires et autres ... Pour les petits budgets il y a pourtant de nombreuses alternatives et par example le logement peut être presque gratuit. Example d'un appartement 3p (49m2) situé à 25km à l'est du centre de Tokyo. Il faut 20' de bus puis 20' de train pour rejoindre le centre de Tokyo ... ce n'est donc pas forcément ce dont on rêve mais je vous le donne toutefois pour casser les clichés que l'on peut... [Lire la suite]
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01 novembre 2005

TOKYO Maison 114m2 150kEUR

Edogawa-ku est un quartier populaire situé à 12 km à l'est du centre de Tokyo. Quartier relié au centre de Tokyo en 15-30 minutes (Akirabara, Nihonbashi, Tokyo station, Ginza, Shimbashi, Roppongi, Shibuya, Shinjuku). Voici l'example d'une maison bien située dans quartier calme à 10' à pied d'une gare et quelques minutes des écoles/magasins. Construction en bois de 1968, 114m2 (RdC 64m2, 1er 50m2 + balcon 15m2) sur terrain de 110 m2. Prix 21.800.000 yens (150 k€) : 80% du prix correspondant au terrain et 20% au bâtiment. En... [Lire la suite]
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