Articles populaires – Immobilier Japon

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23 décembre 2006

Tokyo Taito-ku - Maison 118m2 à 127kEUR

Arrondissement populaire du centre de Tokyo situé à l'est de Ueno. L'écrivain/acteur Kitano qui a passé son enfance dans ces quartiers en fait une description assez dure (prostitution, violence). C'est en lente transformation avec le départ des petits...

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13 septembre 2009

Tokyo Centre : les affaires reviennent

Après les hausses minimes de 2005-2006-2007 dans le centre de Tokyo, le marché immobilier reprend sa tendance baissière long-terme. Je vous donne aujourd'hui quelques exemples. Meguro (Yamanote) maison 86m2 centre Tokyo, construction 1967, 46MYen (340kEUR),...

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14 septembre 2010

Infrastructures à faible rentabilité (Kyushu-Shikoku)

Pendant l'éclatement de la bulle immobilière/boursière (depuis 1991), l'état a relancé le BTP de nombreuses fois à coups de centaines de milliards de dollars. L'objectif était de conserver les forces au travail et contrer la déflation et décroissance...

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27 mars 2011

Fukushima - Radiation et immobilier

Cumul radiations Iode (12-24 mars) - Ligne orange 100 milliSv - L'accident nucléaire classé niveau 5 sur 3 réacteurs de la centrale de Fukushima Daiichi en bordure du Pacifique impose une nouvelle organisation du territoire et de l'économie locale. La...

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10 septembre 2006

Nagasaki - Et ça continue encore et encore ...

Alors que Nagasaki offre des centaines de maisons invendables même au prix modique de 20-50kEUR, les projets d'infrastructures se développent avec probablement l'argent des contribuables. Avec un endettement dépassant 140% du PNB et un cycle démographique...

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11 avril 2006

Tokyo - Appart vendu 14k€

Vous êtes choqué, vous croyez que je vous raconte des bêtises ?! Les fous étaient à Tokyo en 1990, ils sont maintenant à Paris. Vendu en une semaine! Yves. 25km est de Tokyo - Appart 49m2 (290 EUR/m2) Je suis les prix sur Tokyo depuis 4 ans et j'ai constaté...

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10 avril 2006

Prix foncier résidentiel Tokyo-Osaka

Source d'information : http://www.stat.go.jp/data/nihon/index.htm Pourcentages de hausse/baisse d'une année sur l'autre. J'observe que les baisses étaient dans un premier temps lentes (1991-1997) puis se sont accélérées (1998-2004). Les chiffres officiels...

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23 octobre 2008

Crise financière et taux de change

Le taux de change EUR/JPY devrait chercher un support autour de la zone actuelle 119-125. Soyez bien conscient qu’un yen fort n’arrange quasiment personne, ni le gouvernement japonais, ni les gouvernements occidentaux, ni les industriels. Depuis 1995...

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26 novembre 2006

Plein centre Osaka - Appart 3p (1550 €/m2)

Appart au 1er étage sur 10 d'un bâtiment de 1994. Très bien situé à 5 minutes du métro/train (Tanimachi 9-chome) et possibilité de se déplacer à pied/vélo dans tous les quartiers animés du sud de la ville (nihonbashi, namba, shinsaibashi, ...). En vente...

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24 novembre 2010

Nara/Ikoma - Maisons 25k€

Sur la préfecture de Nara, à environ 20km à l'est d'Osaka, les maisons au calme, proches des gares et à prix (très) abordable sont de plus en plus nombreuses. En fait, j'ai l'impression que ça n'a jamais été aussi facile d'en trouver. Pourtant la préfecture...

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27 mars 2011

Vente cottage en montagne - Prefecture Fukushima

Ici un cottage 95 m2 NON OCCUPE en vente dans les montagnes à 2h au nord de Tokyo. Mise à prix 4 500 000 yens (38000€) avant le séisme/tsunami du 11 mars. La priorité pour les sinistrés est de se loger temporairement à l'aide des refuges fournis par les...

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24 octobre 2014

Japon : 8 millions de maisons vides

Après 3 ans de silence, je reprends la parole sur ce blog pour indiquer un excellent article du Financial Times. En résumé : - pic de population en 2008- 8 millions de maisons vacantes en 2014, 13% du total et croissant- un système fiscal des années 1950-60,...

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17 novembre 2008

Le poids de la dette publique au Japon (Japan public debt)

Une fois n'est pas coutume, je vais me lancer dans un billet assez politique. Jugez par vous même la courbe de la dette publique du Japon. Le graphe s'arrête à 2006 avec une dette à 180% du PIB, les chiffres de mars 2008 montrent un taux d'endettement...

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24 août 2006

Tokyo Arakawa-ku - Appart 66m2 110kEUR

Tokyo, arrondissement d'Arakawa situé au nord d'Ueno. Appart de 3-4 pièces situé au premier étage dans résidence construite en 1988 bien entretenue. Actuellement en location à 125.000 yens/mois (840 EUR). Situé à proximité des transports (JR et métro)....

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22 août 2006

Nagasaki - Le trou noir de l'immobilier ?

Situation de l'immobilier très difficile à Nagasaki: l'offre abonde et la demande est faible dans cette ville en pleine restructuration économique. Ici maison de 82m2 sur terrain de 148m2 en vente à 3 millions de yens (20kEUR) située à 2km du centre....

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23 août 2006

Okinawa (Naha) - Vendeurs déprimés!

Il faut vraiment des nerfs d'acier pour être vendeur d'immobilier ancien au Japon et c'est particulièrement vrai sur les îles d'Okinawa. Voici deux maisons que je vous avais présentées il y a quelques temps, toujours pas vendu et les prix sont revus à...

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25 août 2008

Jonction d'appartements au Japon

L'offre de grands appartements (>90m2) est très limitée au Japon ... Du coup avec la population en baisse et le surplus d'appartements, il semble normal de regrouper parfois 2 petits appartements en un ... c'est ce que l'on peut voir sur cette annonce...

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13 novembre 2006

Ikoma, Nara - Appart 64m2 - 700 €/m2

Ikoma est situé sur la préfecture de Nara à 20 km à l'est d'Osaka. Bon environnement, peu de polution, peu de bruit, 1km de la gare et au pied de la montagne Ikoma. Appart au 2e étage dans une résidence de 1996 contenant 7 niveaux. 6.8 millions de yens...

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25 juin 2006

Maison Yokohama 123m2 à 90kEUR

Yokohama est situé 35 km au sud de Tokyo. Plus de 3 millions d'habitants et un dynamisme économique de part son port (premier du Japon), son commerce et sa position internationale affichée depuis 150 ans. Yokohama a de nombreux établissements scolaires...

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30 mai 2006

Tokyo centre - Neuf à 2300 EUR/m2

3km au nord du parc Ueno dans l'arrondissement Aragawa, résidence face au fleuve Sumida. Appart 1998, 79m2 habitable, 2ème étage, balcon S-O 13m2. Ce bâtiment est construit aux normes anti-sismiques strictes mises en application fin des années 80. Le...

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29 avril 2006

Prix logement versus loyer/revenu

Source : principaux indicateurs économiques de l'OCDE (prix à la consommation) L e rapport prix-loyer plonge au Japon depuis son pic en 1990 et atteint maintenant le plus bas niveau depuis 35 ans. Cette tendance devra forcément se retourner par une reprise...

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16 avril 2006

Surface logements

Avec l'éclatement de la bulle immobilière, les Japonais ont pu retrouver des logements plus grands, la surface moyenne d'un logement étant de 96m2 en 2003 (+4.7% en 10 ans). La surface disponible par habitant a augmenté encore plus vite avec 12.19 tatamis...

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23 mars 2006

FUKUOKA Maison 103m2 750 EUR/m2

Fukuoka est situé dans l'ouest du Japon sur l'île de Kyushu face à La Corée. Ville agréable avec superbe front de mer, 1 million d'habitants, bonnes infrastructures (train, bus, métro, aéroport). Maison atypique pour le Japon contruction en 1981 sur 2...

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22 mars 2006

OKINAWA Maison 140m2 1430 EUR/m2

Great Pacific inslands ... NO WINTER! Reinforced Concrete (RC) House built in 1978. 5 rooms, 140 m2 : 1F 70m2 + 2F 70m2. Land 205 m2. Ask price : 28,900,000 Yen (200,000 EUR). View this house located 3km East of Naha, main city on main island: 那覇市長田2丁目...

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12 novembre 2009

Nagasaki - Trou noir de l'immobilier

J'avais déjà traité ce cas extrême de Nagasaki dans des messages précédents. Le trou noir de l'immobilier se confirme, ici une maison de 118m2 en vente à 1.5MYen soit environ 11000 EUR (onze mille euros). Pour le prix d'un véhicule d'occasion, il est...

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