Tokyo - Maison 63 m2 75kE

Maison en bois de 63 m2 construite en 1984 sur deux niveaux sur un terrain de 50 m2 dans Tokyo !? Il y a de quoi surprendre un occidental mais c'est en fait tres courant dans le centre de Tokyo et en premiere couronne (<10 km). Ici un exemple à Edogawa-ku, quartier populaire à 10km du centre, maison peu convoitée car à 20' à pied du métro (mais 3' arrêt de bus). Trajet 15' train ou métro pour rejoindre le centre ce qui est tout à fait correcte dans une métropole de 34 millions d'habitants. Prix : 10.700.000 yen soit 75.000 EUR : 50% correspondant au terrain et 50% au bâtiment. Sachant qu'un foyer à Tokyo gagne en moyenne 60.000 EUR/an, cette maison ne vaut que 125% d'un revenu annuel. Ce bien devrait se vendre en quelques semaines sans négociation. Sera probablement détruit dans une vingtaine d'année donc votre capital restant sera le foncier. A voir ces maisons, on pourrait presque se croire dans un bidonville aux Philippines mais l'apparence est trompeuse : tous ces quartiers sont très propres et reliés à toutes les dernières techno ADSL 50 Mbit, fibres optiques ...  très utile pour la Video On Demand (VOD) qui se développe vite.

Tous les exemples mis sur ce blog sont des mises en vente par des agences immobilières, ce ne sont pas des enchères et les lieux sont souvent déjà inoccupés ce qui est le cas de cette maison mise en vente par Century21 dont voici les détails

Comments

[Yves]

Mozart, tous les examples mis sur ce blog sont des mises en vente par des agences immobilières (pas d'enchères). Le cas présenté ici est en vente par Century21 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13123&bflag=0&code=a4630967204atho

[mozart]

Je voudrais être bien sur que le prix annoncé est bien le prix de vente et pas celui d'une mise à prix aux enchères.

J'ai longtemps vécu au Japon (en 1983/87, la folle époque....) et la mise aux enchères était courante. Si nous faisons cette erreur, ce serait comme croire que cet appartement de 104 m² dans le 8ème et mis à prix à 180.000 euros va partir à ce prix là....

En tous les cas bravo pour cette somme d'infos.. J'espère seulement que nous échapperons à la déflation à la nippone...

[Marie Phoenix]

Bonsoir Yves,

Bravo pour ton blog, je me joins à Maxime pour t'encourager à continuer !

L'interview que nous avions décidé de faire il y a une semaine est on line, je voulais t'en avertir : http://www.le-blog-immobilier.com/2006/04/limmobilier_red.html

Amicalement, Marie

[Maxime]

Je voudrai te féliciter pour ton blog que je visite de plus en plus et il sera demain en Une d'Immoboum.

http://immoboum.canalblog.com/


Continue et donne des nouvelles du Japon

Maxime