Immobilier Japon

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25 août 2006

Foncier Metropole Tokyo (1970-2004) - Déflation japonaise

1970-1985 : les prix montent un peu plus vite que l'inflation. 1985-1990 : les prix grimpent 5 fois plus vite que l'inflation, c'est la bulle! Prix max atteints en 1990 (grosse tache violette au centre de Tokyo)!!! 1990-2004 : éclatement de la bulle,...

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24 août 2006

Tokyo Arakawa-ku - Appart 66m2 110kEUR

Tokyo, arrondissement d'Arakawa situé au nord d'Ueno. Appart de 3-4 pièces situé au premier étage dans résidence construite en 1988 bien entretenue. Actuellement en location à 125.000 yens/mois (840 EUR). Situé à proximité des transports (JR et métro)....

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23 août 2006

Okinawa (Naha) - Vendeurs déprimés!

Il faut vraiment des nerfs d'acier pour être vendeur d'immobilier ancien au Japon et c'est particulièrement vrai sur les îles d'Okinawa. Voici deux maisons que je vous avais présentées il y a quelques temps, toujours pas vendu et les prix sont revus à...

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22 août 2006

Nagasaki - Le trou noir de l'immobilier ?

Situation de l'immobilier très difficile à Nagasaki: l'offre abonde et la demande est faible dans cette ville en pleine restructuration économique. Ici maison de 82m2 sur terrain de 148m2 en vente à 3 millions de yens (20kEUR) située à 2km du centre....

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18 août 2006

Japan residential land price (2005)

Voici l'évolution des prix du foncier résidentiel dans les 47 préfectures que compte le Japon. La baisse engagée en 1991 s'est poursuivie quasiment partout en 2005 (-3.2% pour l'ensemble du Japon). Le mètre carré coûte 1982 EUR dans la prefecture de Tokyo...

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8 août 2006

Iles tropicales d'Okinawa - Maison 98m2 107kEUR

Je vous représente un bien situé à 4 km du centre économique de la ville portuaire de Naha (350.000 habitants) et 1.5 km d'une plage! Maison sur deux niveaux construite en 1975 sur terrain de 138 m2, emplacement pour garer son véhicule. Vendu à 15.8 millions...

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8 août 2006

Est Tokyo - Appart 27kEUR (52m2)

Appart 1972 de 52m2 + balcon 8m2 à 4 millions de yens (27000 EUR). 1ère étage sans ascenseur. A moins d'un tremblement de terre sur Tokyo qui limiterait l'offre de logements et ramèneraient des populations dans ces banlieues, je ne vois pas qu'est-ce...

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15 juillet 2006

Démographie et immobilier

Impact sur l'immobilier du vieilissement de la population japonaise Je cite : "Le poste des dépenses de logement baissera mécaniquement avec la contraction de la demande. Un schéma dépressif va donc frapper le bâtiment nippon". Eh bien moi je mettrais...

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25 juin 2006

Maison Yokohama 123m2 à 90kEUR

Yokohama est situé 35 km au sud de Tokyo. Plus de 3 millions d'habitants et un dynamisme économique de part son port (premier du Japon), son commerce et sa position internationale affichée depuis 150 ans. Yokohama a de nombreux établissements scolaires...

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30 mai 2006

Tokyo centre - Neuf à 2300 EUR/m2

3km au nord du parc Ueno dans l'arrondissement Aragawa, résidence face au fleuve Sumida. Appart 1998, 79m2 habitable, 2ème étage, balcon S-O 13m2. Ce bâtiment est construit aux normes anti-sismiques strictes mises en application fin des années 80. Le...

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29 mai 2006

Tokyo - Maison 92m2 105kEUR

Annonce de cette maison de 92m2 construite en bois en 1969 sur un terrain de 107m2, situé à 10 minutes à pied du métro. Terrain non reconstructible car allée d'accès trop étroite (la loi nécessite une largeur minimale de 2m). Cet investissement est en...

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21 mai 2006

De la fraicheur sur les prix d'Okinawa

Maison 140m2, terrain 205m2 déjà présentée le 22 mars, maintenant avec un prix à la baisse (-3.5%, 195kE). Maison bien située près des écoles et universités mais il ne faut pas mettre plus de 500E/m2 pour ce terrain (100kE). La valeur restante de 95kE...

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17 mai 2006

Appart 40m2 plein centre Tokyo - 70kE

Détails (résidence Kawaguchi) Appart 40m2 plein centre de Tokyo (station Iidabashi), construction 1964, 9.800.000 yen (70kEUR+10% frais agence/notaire/taxe). 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une coproprio de 88 appart). Actuellement en location...

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8 mai 2006

Fukuoka Dome - Titanium stadium!

Capacite 50,000 personnes - Description de l'architecture (anglais) . Toiture rétractable diametre 222m, hauteur 68m, superbe architecture! Ce dome a trouve son financement tout en haut de la bulle boursiere/immobilière fin des annees 80 et n'a pas ete...

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7 mai 2006

Tokyo - Appart 39m2 60kEUR

Situe a 12km a l'est du centre de Tokyo, arrondissement d'Edogawa-ku. Balcon de 9m2 orienté sud, 5e et dernier etage. Cette annonce est sur Yahoo depuis 3 mois, il n'y a pas foule d'acheteur car le prix est encore un peu trop eleve, il est vrai que pour...

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