29 septembre 2006

Maison double 152m2 100kEUR (Ikoma - 20km est d'Osaka)

Deux maisons adjacentes vendues en  lot. Idée originale qui pourrait se développer dans les villes afin de suivre la tendance démographique baissière des 30 prochaines années.
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14 septembre 2006

Nara - Recherche de qualité de vie

Nara est situé à 20-30 km à l'est d'Osaka. Site calme, vaste, de plus en plus recherché par les familles d'Osaka ayant des enfants en raison de sa qualité de vie, peu de pollution/bruit. Les maisons des années 60-70 sont construites sur des terrains de 150-250m2 et se vendent autour de 60-100kEUR selon leur surface et distance des transports. Nara et son histoire. Annonce. Localisation. Maison bois 1965 de 100m2 sur terrain 262m2 situé à 700m de la gare Ikoma (liaison Osaka en 20 minutes). Inoccupée, vendue 9.8 millions de yens... [Lire la suite]
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13 septembre 2006

Kyoto - Résidence 725m2

Annonce. Construction moderne 1987 en béton armé sur terrain de 335m2 situé 4km à l'ouest du centre de Kyoto. Localisation. Ce bâtiment comprend 12 magasins/entrepos en sous-sol, 15 chambres, sept 2-pièces et deux 3-pièces. Actuellement loué (taux d'occupation 88%), offrant un rendement de 10% (avant travaux, impots fonciers). Pourquoi un rendement beaucoup plus élevé que l'obligataire, le marché anticipe-t-il encore des années de baisse du foncier-immobilier ou des difficultés à louer? Le tout est vendu d'un bloc pour 138 millions de... [Lire la suite]
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10 septembre 2006

Nagasaki - Maison 99m2 47kEUR

Avec vue dégagée sur la baie de Nagasaki, maison bien entretenue de 99m2 sur terrain de 158m2 en vente à 7 millions de yens (47kEUR) ... pas de précipitation, il y a des centaines de maisons en vente à prix cassés. Localisation sur Google Map. Annonce disponible sur Yahoo Japon Immobilier.
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10 septembre 2006

Nagasaki - Et ça continue encore et encore ...

Alors que Nagasaki offre des centaines de maisons invendables même au prix modique de 20-50kEUR, les projets d'infrastructures se développent avec probablement l'argent des contribuables. Avec un endettement dépassant 140% du PNB et un cycle démographique à la baisse pour 40 ans, une modération des dépenses publiques japonaises dans le BTP semblerait pourtant du bon sens! Lien Google pont en construction baie de Nagasaki.
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09 septembre 2006

Tokyo - Maison 50m2 85kEUR

1971 - Situé sur l'arrondissement d'Edogawa, quartier calme Higashi Kasai 2, à seulement 7' à pied du métro (Tozai-sen, Kasai, connection centre Tokyo en 13'). Cette proximité des transports a un prix : ici 1700 EUR/m2 alors qu'un même bien situé à 2 km du métro coûterait environ 1300 EUR/m2. Carte Google. Le prix du foncier dans ce quartier (comme dans le centre de Tokyo) ne baisse plus depuis 2005, on enregistre +2% en 2006.
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07 septembre 2006

Osaka - Maison 90m2 46kEUR

Hyotanyama, banlieue Est d'Osaka (13km du centre) au pied de la montagne. Maison de 90m2 construite sur 3 niveaux sur terrain de 89m2. Garage au RdC. Mise en vente à 6.8 millions de yens (46kEUR). A 1100m de la gare. Carte Google. Annonce.Un peu plus éloigné des transports (2000m), maison 57m2 sur terrain de 68m2 pour 3.8 miilions de yens (25kEUR).
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