12 décembre 2008

On relance la relance (Premier Ministre ASO)

Ca fait 18 ans qu'on entend la même musique mais Tokyo persiste dans un nouveau plan de relance (lien).- des réductions d'impôts pour les propriétaires immobiliers- 1.000 milliards de yens serviront à offrir des logements et d'autres aides aux travailleurs temporaires licenciés et contraints du même coup de quitter l'habitation fournie par leur employeur.- M. Aso est un interventionniste en économie qui a toujours plaidé pour une relance par la dépense publique.Peut-on m'indiquer quand on va stopper l'endettement public ?
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17 novembre 2008

Le poids de la dette publique au Japon (Japan public debt)

Une fois n'est pas coutume, je vais me lancer dans un billet assez politique. Jugez par vous même la courbe de la dette publique du Japon. Le graphe s'arrête à 2006 avec une dette à 180% du PIB, les chiffres de mars 2008 montrent un taux d'endettement à 194% et ceci alors même que la crise des subprimes ne fait que commencer. J'espère que tout le monde s'est bien amusé et en a bien profité car maintenant le jeu va s'arrêter : Tokyo va devoir fortement augmenter les impôts surtout avec une population vieillissante. Les propriétaires de... [Lire la suite]
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23 octobre 2008

Crise financière et taux de change

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17 juin 2007

EURJPY - Taux de change dans la zone 160-180

Confirmation du scénario présenté le 31 aout 2006 Je conserve l'objectif à 180 yen puis consolidation horizontale dans la zone 160-180. Le yen retrouve globalement les taux de change des années 80 d'avant la bulle. Je constate que les indicateurs lents sont en phase avec les fondamentaux.
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10 septembre 2006

Nagasaki - Et ça continue encore et encore ...

Alors que Nagasaki offre des centaines de maisons invendables même au prix modique de 20-50kEUR, les projets d'infrastructures se développent avec probablement l'argent des contribuables. Avec un endettement dépassant 140% du PNB et un cycle démographique à la baisse pour 40 ans, une modération des dépenses publiques japonaises dans le BTP semblerait pourtant du bon sens! Lien Google pont en construction baie de Nagasaki.
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31 août 2006

Trend EURJPY se confirme

Le mouvement actuel est puissant et va conduire l'euro à 162 puis vers 180 yens. La zone Euro va être reconnue comme deuxième économie mondiale (aujourd'hui c'est encore le Japon). L'analyse technique rejoint les fondamentaux mais le défi principal pour l'Europe continuera d'être le chômage. Ce mouvement de baisse du yen s'amplifie avec les effets du carry-trade des hedges funds. En cas de crise financière, les hedges-funds seraient amenés à "fermer" leurs positions et feraient remonter alors très fortement et très... [Lire la suite]
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15 juillet 2006

Démographie et immobilier

Impact sur l'immobilier du vieilissement de la population japonaise Je cite : "Le poste des dépenses de logement baissera mécaniquement avec la contraction de la demande. Un schéma dépressif va donc frapper le bâtiment nippon". Eh bien moi je mettrais même tout ça au 'présent'. Si vous cherchez du neuf, le Japon est encore coûteux mais en cherchant dans l'ancien, les soldes ont déjà commencé.
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08 mai 2006

Fukuoka Dome - Titanium stadium!

Capacite 50,000 personnes - Description de l'architecture (anglais) . Toiture rétractable diametre 222m, hauteur 68m, superbe architecture! Ce dome a trouve son financement tout en haut de la bulle boursiere/immobilière fin des annees 80 et n'a pas ete contruit dans le soucis de faire des economies. L'inauguration eut lieu en mars 1993 et le proprietaire a pris en pleine figure le retournement économique nippon: moins de sponsors, moins de recettes d'entrees et des dettes qui courent. En 2004, les lieux sont rachetes par un... [Lire la suite]
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29 avril 2006

Prix logement versus loyer/revenu

Source : principaux indicateurs économiques de l'OCDE (prix à la consommation) Le rapport prix-loyer plonge au Japon depuis son pic en 1990 et atteint maintenant le plus bas niveau depuis 35 ans. Cette tendance devra forcément se retourner par une reprise des prix et/ou une baisse des loyers. En France, le phénomène est inverse depuis 1998. La aussi on peut s'attendre à un retournement avec baisse des prix ... une hausse des loyers plus forte que les revenus n'est plus soutenable.
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22 avril 2006

Indice prix immobilier 1970-2005

Indice Japon : 1990=119, 1995=100, 2004=70. Baisse de 41% en 14 ans sur une moyenne nationale. Ce qui semble surprenant, c'est que la baisse s'est accélérée depuis 2002 (pente plus forte) ... le BTP japonais continue-t-il à construire plus que nécessaire ?
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