Immobilier Japon

Suivre ce blog

29 avril 2006

Prix logement versus loyer/revenu

Source : principaux indicateurs économiques de l'OCDE (prix à la consommation) L e rapport prix-loyer plonge au Japon depuis son pic en 1990 et atteint maintenant le plus bas niveau depuis 35 ans. Cette tendance devra forcément se retourner par une reprise...

Posté par ycharron à 15:04 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

24 avril 2006

Tokyo - Maison 63 m2 75kE

Maison en bois de 63 m2 construite en 1984 sur deux niveaux sur un terrain de 50 m2 dans Tokyo !? Il y a de quoi surprendre un occidental mais c'est en fait tres courant dans le centre de Tokyo et en premiere couronne (<10 km). Ici un exemple à Edogawa-ku,...

Posté par ycharron à 15:48 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

22 avril 2006

Indice prix immobilier 1970-2005

Indice Japon : 1990=119, 1995=100, 2004=70. Baisse de 41% en 14 ans sur une moyenne nationale. Ce qui semble surprenant, c'est que la baisse s'est accélérée depuis 2002 (pente plus forte) ... le BTP japonais continue-t-il à construire plus que nécessaire...

Posté par ycharron à 22:48 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

20 avril 2006

Euro/Yen - Tendance

On est peut-être dans un bull-trap mais le scénario le plus probable est la hausse. Premier objectif 163, stop-loss 140.

Posté par ycharron à 20:18 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

16 avril 2006

Surface logements

Avec l'éclatement de la bulle immobilière, les Japonais ont pu retrouver des logements plus grands, la surface moyenne d'un logement étant de 96m2 en 2003 (+4.7% en 10 ans). La surface disponible par habitant a augmenté encore plus vite avec 12.19 tatamis...

Posté par ycharron à 18:43 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

11 avril 2006

Tokyo - Appart vendu 14k€

Vous êtes choqué, vous croyez que je vous raconte des bêtises ?! Les fous étaient à Tokyo en 1990, ils sont maintenant à Paris. Vendu en une semaine! Yves. 25km est de Tokyo - Appart 49m2 (290 EUR/m2) Je suis les prix sur Tokyo depuis 4 ans et j'ai constaté...

Posté par ycharron à 18:58 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

10 avril 2006

Prix foncier résidentiel Tokyo-Osaka

Source d'information : http://www.stat.go.jp/data/nihon/index.htm Pourcentages de hausse/baisse d'une année sur l'autre. J'observe que les baisses étaient dans un premier temps lentes (1991-1997) puis se sont accélérées (1998-2004). Les chiffres officiels...

Posté par ycharron à 21:58 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

10 avril 2006

Taxes foncières

Au Japon, les impôts fonciers sont élevés : 1.7%/an de la valeur du bâtiment (0% pour bâtiment de moins de 3 ans) et 0.33% de la valeur du terrain. Les valeurs des bâtiments et terrains sont réactualisés tous les 3 ans par les mairies. Dans le cas d'un...

Posté par ycharron à 08:39 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

9 avril 2006

Donnez moi du neuf ou rien

J'ai discuté avec des dizaines de japonais généralement dans la tranche d'âge 20-35 ans et j'ai constaté que ces jeunes restaient dans la maison parentale le plus longtemps possible et cherchaient à s'installer dans une maison neuve après mariage. Ce...

Posté par ycharron à 20:42 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

9 avril 2006

France plus chère que le Japon

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=94818#94818 JMP, auteur du site bulle-immobilère.org est venu visiter ce blog et résume bien la situation : la France plus chère que le Japon ... c'est probablement un choc pour nombre de lecteurs....

Posté par ycharron à 13:58 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

31 mars 2006

Immobilier/Action/Or (France 1900-2003)

Evolution des placements au 20e siècle. Données corrigées de l'inflation. L'immobilier et les actions ne tiennent pas compte des loyers/dividendes. L'or fût un mauvais placement, l'immobilier fût risqué, un achat immobilier en 1914 ne retrouvât sa valeur...

Posté par ycharron à 14:03 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

24 mars 2006

Centre OSAKA 950-1370 EUR/m2

Exemples de ventes dans le centre d'Osaka, ville de 3 millions d'habitants, centre d'une métropole de 12 millions d'habitants donc comparable à Paris. (voir marques 1-5) Ex.1 : Maison 44m2 42.500 EUR (950 EUR/m2) Adresse 大阪市天王寺区生玉寺町 Quartier des temples...

Posté par ycharron à 00:39 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

23 mars 2006

FUKUOKA Maison 103m2 750 EUR/m2

Fukuoka est situé dans l'ouest du Japon sur l'île de Kyushu face à La Corée. Ville agréable avec superbe front de mer, 1 million d'habitants, bonnes infrastructures (train, bus, métro, aéroport). Maison atypique pour le Japon contruction en 1981 sur 2...

Posté par ycharron à 18:12 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

22 mars 2006

OKINAWA Maison 140m2 1430 EUR/m2

Great Pacific inslands ... NO WINTER! Reinforced Concrete (RC) House built in 1978. 5 rooms, 140 m2 : 1F 70m2 + 2F 70m2. Land 205 m2. Ask price : 28,900,000 Yen (200,000 EUR). View this house located 3km East of Naha, main city on main island: 那覇市長田2丁目...

Posté par ycharron à 21:44 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

22 mars 2006

NAGASAKI belle ville provinciale 580 EUR/m2

Nagasaki, 450.000 habitants, est un lieu insolite ... activité portuaire importante mais accès par les terres difficile comme on peut l'imaginer par cette vue aérienne. Les zones habitables sont restreintes et les habitations sont souvent accrochées aux...

Posté par ycharron à 15:55 - Commentaires […] - Permalien [#]

Partager cet article

Vous aimez ?

0 vote

<< < 1 2 3 4 5 6 > >>